Thursday 16 October 2025
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abc - 15 hours ago

Urbanismo paraliza unas obras ilegales en la Casa Pickman del barrio de Santa Cruz de Sevilla

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha paralizado de forma inmediata las obras de reforma que se estaban llevando a cabo en la antigua Casa Pickman del barrio de Santa Cruz de la capital hispalense. Según consta en el expediente al que ha tenido acceso este periódico, la propietaria del inmueble situado en el número 1 de la Plaza Alfaro había iniciado recientemente unos trabajos de remodelación del espacio entre los que había incluido la apertura de una nueva puerta en la fachada . Sin embargo, y según han informado fuentes municipales, no contaba con la preceptiva licencia para ello. En concreto, la interesada presentó una declaración responsable para ejecutar esta obra el 2 de agosto de 2023 , indicando en el documento que los trabajos consistirían en la reforma parcial de una vivienda unifamiliar para mantener el mismo uso y añadirle el de dos locales comerciales, sin concretar, eso sí, la actividad que se ejercería en ellos. No obstante, y a la vista de las actuaciones que se están llevando a cabo, entre ellas la apertura de la nueva puerta en la fachada, el Servicio de Licencias e Inspección Urbanìstica de la Gerencia ha optado por paralizar la actuación, al considerar que las obras no se pueden tramitar por declaración responsable. Entre otros aspectos, porque la finca tiene un nivel de protección C , según consta en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla de 1987, al formar parte del sector Catedral. El expediente prosigue señalando que, una vez revisada toda la documentación técnica, se concluye que «las obras que se proyectan exceden el nivel máximo de intervención que puede ser autorizable» . Un límite que la legislación establece en obras de conservación y mantenimiento, de mejora de la accesibilidad, de mejora de la salubridad o destinadas a recuperar el edificio original histórico. En este caso, «se están proyectado obras que consisten en la reforma parcial que modifica los huecos de la fachada de un edificio catalogado con nivel C ». Asimismo, prosigue el informe, la documentación técnica que se ha presentado no se ajusta al artículo 29 de la Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades (OROA), dado que « no define las obras e instalaciones con el detalle suficiente para que la ejecución de las mismas pueda llevarse a cabo de manera inequívoca». Una vez que la Gerencia de Urbanismo ha tenido conocimiento del detalle de las obras que se estaban realizando en esta finca del número de la Plaza Alfaro del barrio de Santa Cruz, ha tomado medidas urgentes para revertir la situación de ilegalidad. La primera de ellas ha sido la de determinar la paralización inmediata de estos trabajos ante la falta de adecuación a la normativa vigente. De hecho, uno de los trámites que, según las fuentes municipales consultadas, no se ha realizado previamente ha sido la oportuna solicitud del visto bueno de la Comisión Provincial de Patrimonio , que es uno de los organismos públicos que debe manifestarse ante el proyecto de reforma de esta tipología de edificios que cuentan con un elevado nivel de protección. Por otro lado, el Ayuntamiento de Sevilla también ha abogado por otras medidas de cara al restablecimiento de la legalidad urbanística . Entre ellas, ha dictado la prohibición de iniciar las obras o actuaciones en la finca de referencia (la antigua Casa Pickman) y, en caso de que se hubieran comenzado como es el caso, proceder a su inmediata paralización, bajo responsabilidad del técnico competente. A partir de ahora, los inspectores de la Gerencia girarán una visita de inspección al inmueble del barrio de Santa Cruz para comprobar el estado real del edificio y, si se considera oportuno en base a la normativa vigente, « se ordenarán nuevas medidas necesarias para adecuar la realidad a la ordenación territorial y urbanística».


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