abc - 1 month ago

El mayor proyecto de colaboración público-privada de Andalucía en materia de desarrollo inmobiliario comienza a ser realidad. El Ayuntamiento de Sevilla y la empresa Lagoom Living han firmado esta mañana en la Casa Consistorial la concesión demanial de la parcela R-1 de Fibes , justo detrás del auditorio del Palacio de Exposiciones y Congresos, para construir en ella 843 nuevos alojamientos en el barrio de Sevilla Este. De ellas, 691 serán viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, mientras que el resto se repartirán en 152 residenciales transitorios. Las obras de adecuación de estos terrenos comenzarán a principios del año 2026 y en ellos se van a invertir más de 130 millones de euros, de los que aproximadamente 24,4 millones provienen de los fondos europeos Next Generation. El proyecto pone en valor unos suelos de 54.000 metros cuadrados que son propiedad de Emvisesa y que recibió en su día en contraprestación por la inversión realizada para costear la ampliación de Fibes. Desde entonces, los terrenos han estado abandonados y sin uso, hasta que la actual gerencia de la empresa municipal de la vivienda decidió sacar un concurso público para ponerlos en valor. Al final, se optó por su concesión demanial durante 64 años a la empresa Lagoom Living, que pagará a cambio un canon de casi 14 millones de euros para las arcas municipales. Pasadas estas más de seis décadas, las viviendas revertirán al Ayuntamiento de Sevilla, que será el encargado de asumir toda la gestión de estos pisos en alquiler asequible. En este sentido, el alcalde José Luis Sanz ha señalado que «este proyecto nos consolida como la capital andaluza de la vivienda protegida, solo superada por Madrid a nivel nacional». Las nuevas viviendas se repartirán en cuatro bloques de entre ocho y catorce plantas , con un diseño que combina elementos simbólicos de la ciudad, como los colores albero y carmesí o árboles en las zonas comunes que apostarán por especies como las jacarandas o los naranjos. Los pisos tendrán una extensión de entre 45 a 60 metros cuadrados, con un alquiler mensual que no superará los 500 euros. En concreto, y según ha señalado el CEO de Lagoom Living, Javier Braza, «costarán unos 474 euros de media al mes». Las viviendas de 45 metros cuadrados, que serán las más numerosas, cuentan con dos dormitorios, un baño y una cocina integrada en el salón. Por otro lado, habrá también residenciales de 60 metros cuadrados. En este caso, contarán con tres dormitorios, dos baños y una cocina que igualmente estará dentro del salón. El resto del complejo se complementa con 715 plazas de aparcamiento subterráneo , a disposición de cada una de las viviendas, así como trasteros en el sótano para los nuevos inquilinos. El diseño apuesta también por una red de espacios compartidos que servirán para reforzar la convivencia entre los vecinos. Entre ellos, destacan zonas verdes, una piscina al aire libre, áreas deportivas, salas de música y de proyecciones, coworking, gimnasios, lavanderías y otros espacios de ocio pensados para favorecer los momentos de encuentro entre los residentes. Serán estas las principales características de Lagoom Living Sevilla Este , que es el nombre que recibirá este barrio, y al que podrán acceder aquellas familias que cumplan con una serie de requisitos, entre ellos contar con un nivel de renta reducido. No hay, por ahora, plazo de entrega, pero la utilización de materiales prefabricados en su construcción aliviará los tiempos de ejecución. En el acto de la firma de la cesión de los terrenos han participado diferentes autoridades. Entre ellas, el subdelegado del Gobierno en Sevilla, Francisco Toscano, que ha hecho hincapié en «la garantía de cumplimiento del convenio en lo que se refiere al coste máximo del metro útil, unos 9,46 euros por metro, que no debe sobrepasarse». Por su parte, la consejera de Fomento de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, ha recordado que este proyecto es consecuencia del «impulso» de las tres administraciones y que se suma a otros ya desarrollados en el Porvenir, Pino Montano, Valdezorras o Alcosa. Es decir, «recorriendo la ciudad de punta a punta». Finalmente, el alcalde José Luis Sanz ha reiterado el compromiso de su gobierno con la vivienda protegida, insistiendo en que en lo que va de mandato «ya hemos invertido 150 millones para promover 2.200 desde Emvisesa y otras tantas a través de la iniciativa privada».

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