abc - 7 hours ago

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en el primer trimestre de 2025 alcanzó las 71.155 operaciones . Son datos proporcionados por el Portal del Notariado, que esta semana ha lanzado una web estadística donde se pueden ver los precios reales y los detalles de las operaciones inmobiliarias en nuestro país ya que se extraen los datos de las escrituras ante notario. Las operaciones de compra de vivienda libre por parte de extranjeros en nuestro país han aumentado un 2% en el último año, como recoge el informe publicado el pasado 16 de octubre. La cifra, según los notarios españoles consolid «una tendencia de crecimiento sostenido, aunque a un ritmo más moderado que en ejercicios anteriores». Con todo, las operaciones efectuadas por extranjeros en España suponen un 19,3% del total de compraventas . El Consejo General del Notariado distingue, además del dato global, entre extranjeros residentes y no residentes. Los primeros son los que realizan un mayo número de operaciones, alcanzando en el primer semestre de 2025 las 43.306 , frente a las 27.849 de los no residentes. Así, los residentes concentraron un 60,9% de las operaciones y un incremento del 6,4% respecto al año anterior. Asimismo, el precio por metro cuadrado de las viviendas compradas por extranjeros residentes alcanza los 1.912 euros de media lo que supone, en línea con la situación actual del mercado inmobiliario en nuestro país, un aumento del 10,3%. Pero la estadística de los notarios permite también conocer con mayor detalle quiénes son los extranjeros residentes que más compran en nuestro país. Al margen del conjunto de nacionalidades sin especificar que engloba a ciudadanos extracomunitarios, Marruecos es el país que registra un mayor número de operaciones de una sola nacionalidad (5.557) , un 3,6% más de operaciones respecto al primer semestre de 2024. Además, compran al precio más barato con 707 euros de media por metro cuadrado. El informe destaca también las diferencias que se producen en términos territoriales. En el caso de Marrueco s, «concentra cuotas muy elevadas en la Región de Murcia (38,7%), Navarra (37,0%), La Rioja (26,8%), E xtremadura (23,5%), Castilla-La Mancha (21,3%), Andalucía (19,9%) y Aragón (19,4%)». Aunque los ciudadanos de esta nacionalidad representan el mayor porcentaje de operaciones en estas siete comunidades, «también alcanza pesos significativos en Castilla y León (15,2%), Cataluña (12,1%) y País Vasco (9,2%)». Hay que señalar que la marroquí es una de las nacionalidades con mayor presencia en España . Según los datos del INE, a uno de enero de 2024, 920.693 personas de esta nacionalidad residían en España. Además, también se enfrentan a dificultades a la hora de obtener el pasaporte español ya que deben acreditar una residencia durante al menos 10 años entre otros requisitos y no existe convenio de doble nacionalidad entre ambos países como sí que lo hay con otros países lationamericanos de los que nuestro país también recibe una fuerte inmigración. Por ello, a pesar de residir en nuestro país aparecen en las listas de compraventa de no residentes en lugar de las de nacionales. A Marruecos le sigue Rumanía, que registra 4.031 operaciones en el primer semestre de 2025, esto es un 0,5% más que el año anterior, y lo hacen a un precio medio por metro cuadrado de 1.200 euros. Las mayores cuotas de compra por parte de ciudadanos residentes en España con esta nacionalidad se dan en Aragón, Castilla-La Mancha, La Rioja, Cantabria, Castilla y León, País Vasco, Madrid y Comunidad Valenciana. En el Top-3 también aparece Italia con 3.839 operaciones , un 8,1% más, a un precio medio de 2.453 euros por metro cuadrado. Los italianos tienen una especial presencia en Baleares, Canarias, Madrid, Cataluña y Galicia. A estos países le siguen otros como Reino Unido, con 2.442 operaciones y un aumento de las mismas del 1,6% y un precio medio de 2.051 euros por metro cuadrado. Los británicos tienen «peso relevante» en Andalucía, Región de Murcia, Baleares y Canarias. También destacan otros como China (2.427 operaciones), Francia (1.939 operaciones), Ucrania (1.728 operaciones) y el conjunto de nacionalidades de países de la UE sin especificar (1.57 operaciones). En términos globales, entre extranjeros residentes y no residentes, el mayor número de compraventas estuvieron a cargo de ciudadanos de Reino Unido, seguido de Marruecos y Alemania. Asimismo, entre los no residentes los destinos con más operaciones fueron la Comunidad Valenciana, Andalucía, Canarias, Cataluña y Murcia.

Latest News

Hashtags:   

Consejo

 | 

General

 | 

Notariado

 | 

señala

 | 

nacionalidad

 | 

compra

 | 

vivienda

 | 

España

 | 

vivir

 | 

representa

 | 

mayor

 | 

porcentaje

 | 

operaciones

 | 

siete

 | 

comunidades

 | 

Sources