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El mercado inmobiliario de Córdoba ha cerrado octubre con datos de récord . El noveno mes del ejercicio en curso ha registrado 1.026 transacciones , lo que supone un incremento del 2,8% interanual . En cuanto al acumulado en los diez primeros meses , el aumento ha sido mayor, del 14,7 por ciento con respecto a 2024: 9.296 operaciones frente a 8.102, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) . Se trata del mejor mes de octubre de las últimas dos décadas, desde el final del boom inmobiliario hasta la recuperación actual. En el décimo mes de 2007 , en pleno auge del mercado, se registraron 899 operaciones , una cifra elevada que comenzó su descenso en 2008 (635). A partir de 2009 (389 transacciones) comenzó una etapa de debilidad estructural , con niveles bajos y volátiles que tocaron fondo entre 2013 y 2014, cuando las compraventas descendieron hasta 259 y 302 operaciones, respectivamente. Desde 2015 se inició una recuperación gradual, con un crecimiento progresivo que se consolidó en 2017 y 2019, año en el que se alcanzaron 700 operaciones , el mejor dato de un mes de octubre en Córdoba desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. La irrupción de la pandemia en 2020 supuso un nuevo punto de inflexión negativo, con 527 compraventas en octubre, seguido de un mercado aún contenido en 2021 (549). En 2022, sin embargo, se observa un rebote significativo, con 710 operaciones, impulsado por la demanda embalsada y el contexto de tipos de interés aún bajos. El año 2023 marcó una corrección intensa, con solo 532 compraventas, afectadas por la subida de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación. No obstante, esta caída resultó coyuntural, ya que en 2024 y 2025 el mercado volvió a mostrar una recuperación sólida, alcanzando 998 y 1.026 operaciones, respectivamente. Volviendo a los datos de octubre de 2025, la vivienda usada continúa siendo el principal motor del sector , con 821 operaciones en 2025, lo que representa aproximadamente el 80% del total. Por su parte, la vivienda nueva muestra un comportamiento especialmente dinámico. En octubre de 2025 se contabilizaron 205 compraventas , un 13,9 % más que en 2024. La vivienda libre concentra la mayor parte de las operaciones, con 883 compraventas en en cuanto a la protegida , se registraron 143 operaciones, una cifra ligeramente superior a la de 2024 (+2,1 %), manteniéndose en niveles estables tras las oscilaciones registradas en años anteriores.

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