eldiario - 18 days ago

La izquierda apura los trámites parlamentarios y prevé sortear el veto de Junts sin pasar por el Pleno del Congreso. Los alquileres de temporada que sobrepasen los 12 meses pasarán a considerarse automáticamente contratos regulares con las garantías que ofrece la Ley de ViviendaEl PSOE y sus socios reactivan la ley para regular los alquileres de temporada El PSOE y los socios de izquierda han alcanzado este martes un primer acuerdo para avanzar en la ley que busca regular los alquileres de temporada, el principal agujero que seg n los expertos dej la Ley de Vivienda y que muchos caseros est n aprovechando para saltarse los topes de precios en los territorios en los que se aplica. Las formaciones de izquierda han trabajado en los ltimos d as en un texto que tambi n comparten los socialistas y al que se ha sumado el PNV. La idea es que vaya a comisi n la semana que viene y una vez se apruebe viaje al Senado sin pasar por el Pleno del Congreso, con lo que conseguir an sortear el veto de Junts. Los grupos reactivaron esta ley en el Congreso la semana pasada, con una primera reuni n de la ponencia. En el debate de este martes, los grupos han pactado algunas enmiendas para incorporar al informe que si no ocurre nada raro se votar la semana que viene en la comisi n del ramo. La idea del bloque de la investidura es aprovechar un mecanismo del reglamento de la C mara Baja para evitar que la ley vaya a Pleno y poder sortear as el veto de Junts, que en principio no est de acuerdo con lo pactado en los ltimos d as. La ley, como la mayor a de las que entran en el Congreso, tiene competencia legislativa plena, es decir, que si ning n partido pide su avocaci n a Pleno se aprobar con las mayor as de esa comisi n. Y en la Comisi n de Vivienda, el PSOE y sus socios pueden aprobar iniciativas sin la necesidad de los votos de Junts y mandarlas al Senado directamente. Esto es lo que ocurrir si nada cambia en los pr ximos d as: est previsto que la votaci n definitiva sea la semana que viene. El texto incorpora algunas novedades frente al texto que registraron los grupos de izquierda en el Congreso, a partir de la redacci n del Sindicat de Llogateres de Catalunya. A partir de la aprobaci n de la ley, los alquileres de temporada contar n con las mismas garant as que un contrato de arrendamiento habitual, entre ellas, la prohibici n de cobrar honorarios en el inquilino, las limitaciones de la fianza que contempla la Ley de Vivienda y tambi n los topes de precio. El texto inicial consideraba que los alquileres de temporada ten an un l mite de nueve meses, que ahora se extiende a 12. Adem s, las enmiendas pactadas entre los grupos exigen una causa justificada para el alquiler temporal. Si no existe esa causa, que deber ser real y acreditable y debe justificarse por el casero, el contrato pasar a considerarse como uno de alquiler regular, de cinco o siete a os. Lo mismo ocurrir si el alquiler excede de los doce meses o se encandenan m s de dos contratos temporales. Siempre que la duraci n del arrendamiento de vivienda temporal exceda de doce meses o se noven o sucedan m s de dos contratos arrendamiento de vivienda temporal de forma consecutiva, entre las mismas partes y sobre la misma vivienda, el primero se entender celebrado como un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, y le ser n de aplicaci n todos los preceptos previstos para dichos contratos, incluido el plazo m nimo y el r gimen de pr rrogas , establecen el nuevo texto. El alquiler tur stico propiamente dicho queda excluido del texto, pero una enmienda de las incorporadas explicita que este ltimo no podr exceder de los 31 d as. Sobre el alquiler de habitaciones, el texto pactado establece que la suma de los importes pagados por cada uno de los inquilinos no podr superar en total los topes establecidos por la ley para los pisos y los inquilinos quedar n protegidos con las mismas garant as. Tambi n blinda la prohibici n definitiva del cobro del IBI a los inquilinos. Donde haya un fraude o un abuso, ah estar el Gobierno para intervenir. Regulamos porque la vivienda es un derecho, y una democracia como la espa ola NO se puede permitir que haya un mercado salvaje que exprima a las familias y se coma sus salarios , han trasladado fuentes del Ministerio de Vivienda tras conocerse el acuerdo. Es un paso importante y confiamos en que este acuerdo transversal, que prima el inter s general, pueda salir adelante definitivamente , a aden. Despu s de semanas de intensas negociaciones, hoy se ha desbloqueado la proposici n de ley destinada a evitar el fraude en los alquileres de temporada y de habitaciones. Es un paso trascendental para solucionar la crisis de vivienda que afecta miles de fam lias en el conjunto del estado, prioridad absoluta de nuestro grupo parlamentario en la presente legislatura , han celebrado los Comuns en un comunicado. No se entender a que los partidos se nieguen a poner fin a un fraude que afecta de forma transversal a toda la sociedad. Por eso, estamos convencidos que lograremos la mayor a necesaria para saldar la deuda que tenemos con las mayor as sociales del pa s, empezando por la juventud y por la gente trabajadora , han a adido. Sin los votos de Junts Los grupos de izquierda del Congreso han trabajado estos d as en un borrador al que han tratado de sumar al PSOE y tambi n al PNV. Los socialistas quer an incorporar una serie de enmiendas con bonificaciones fiscales que finalmente han quedado fuera de este primer cuerpo de negociaci n, aunque el grupo parlamentario no renuncia a poder incluirlas en la comisi n que se celebre la semana que viene. Ha quedado fuera tambi n una enmienda sobre marco sancionador que no contaba con el apoyo de los nacionalistas vascos, por un asunto de invasi n de competencias. No obstante, los grupos parlamentarios conf an en poder aprobar la ley en el Congreso directamente en comisi n, sin pasar por el Pleno. Las mayor as cambian y en comisi n el bloque de la investidura cuenta con los apoyos suficientes para sacarla adelante, a diferencia del hemiciclo en el que los votos de Junts son imprescindibles para sacar cualquier iniciativa adelante. La norma no escrita en el Congreso es que la mayor a de normas (excepto las org nicas y alguna excepci n m s) se tramitan por defecto con competencia legislativa plena, es decir, que la comisi n tiene capacidad total para aprobar una iniciativa y enviarla directamente al Senado sin pasar por el Pleno. Pero en la mayor a de ocasiones los grupos piden que se vote en el Pleno, un tr mite que se conoce como avocaci n. Lo habitual es que si cualquier grupo pide que vaya al hemiciclo el resto de grupos lo acepten, pero en esta ocasi n ninguno lo ha solicitado de momento y los socios conf an en que ya no hay tiempo para que se produzca la votaci n de avocaci n. El problema que genera esta f rmula es que cuando llegue al Senado el PP y Junts pueden aliarse para introducir cambios o incluso enmiendas que desvirt en por completo el esp ritu de la norma y luego ratificarlas en la votaci n definitiva en el Congreso. Por eso, una diputada del bloque de la investidura, a la salida de la ponencia, advert a de que con esta v a el PSOE est jugando con fuego .

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