Monday 18 March 2019
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abc - 28 days ago

El precio de la vivienda despuntó un 8,2% en 2018, la mayor alza en una década

Los expertos del sector inmobiliario llevan meses asegurando que el ladrillo ya está experimentando una desaceleración. Pero esta todavía no se refleja en las estadísticas. De hecho, los últimos estudios publicados señalan que la vivienda crece a niveles precrisis, al menos en tasas interanuales. Ayer fue la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores la que se sumó a esta tendencia, reflejando que las casas se encarecieron un 8,22% en 2018, la mayor subida de los últimos diez años. Este incremento, según los Registradores, permite al sector acumular cuatro años al alza y recortar hasta el 16% la distancia con los máximos registrados en 2007. Y es que desde 2014, la vivienda se ha revalorizado cerca de un 30%, según esta estadística. También la compraventa crece a niveles de 2008. El año pasado los Registradores contabilizaron 516.680 operaciones, un 11,3% más que en 2017. Eso sí, las transacciones cayeron un 9,8% en tasa intertrimestral en el cuarto trimestre, cuando se cerraron 120.199 compraventas. Está por ver si esta caída se perpetúa en el tiempo, como han vaticinado los expertos del sector. Por comunidades, Andalucía (100.907), Cataluña (81.577), Comunidad Valenciana (78.604) y Comunidad de Madrid (76.636) lideraron el mercado en 2018. Inmunes al Brexit La estadística de los Registradores también refleja un incremento porcentual de las compraventas realizadas por extranjeros, que representaban el 12,66% del total a finales de año, por encima del 12,11% del tercer trimestre. En términos absolutos se produjo una caída de casi 15.000 compraventas de extranjeros, que alcanzaron las 65.400 operaciones el año pasado. Los británicos siguieron encabezando las compras extranjeras, con un 16,60% de las operaciones, seguidos de alemanes (7,72%), franceses (7,43%), belgas (5,77%) e italianos (5,07%). Los Registradores hacen referencdia a la «progresiva recuperación de peso porcentual de la demanda británica, que tras conocerse el Brexit «presentó una significativa caída en las compras» que ahora se está recuperando «progresivamente». Respecto al crédito, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda fue de 124.333 euros en 2018, un 5,3% más. Durante el cuarto trimestre, el endeudamiento subió un 2,8% trimestral, hasta 129.092 euros.


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